La Casa di Giovanni

Il rustico è completamente da ristrutturare, ma presenta un notevole potenziale grazie alla possibilità di recuperare e riutilizzare tutti i materiali originali di pregio, come le pietre locali, le pianelle in cotto, i coppi antichi e diverse travature in legno massiccio. Si tratta di materiali autentici e di valore, ideali per ricostruire la casa conservandone lo stile e il fascino originari, secondo la tradizione architettonica marchigiana.

La corte circostante è molto ampia, garantendo uno spazio più che sufficiente per le operazioni di cantiere, oltre che per eventuali future sistemazioni esterne. All’interno della proprietà sono presenti anche due accessori colonici indipendenti rispetto al corpo principale, che possono essere destinati ad uso deposito, garage, dependance o spazi tecnici.

La vista circostante è incantevole: la proprietà è completamente immersa nella natura e abbracciata da colline dolci coltivate a grano e girasoli, offrendo un paesaggio tipicamente marchigiano, rilassante e suggestivo in ogni stagione.

Le superfici dell’immobile sono le seguenti:

• Piano terra: circa 240 mq

• Piano primo: circa 240 mq

• Accessori colonici (complessivi): circa 70 mq

• Corte esterna privata: circa 3.000 mq

Il rustico si trova in aperta campagna, in una zona quasi pianeggiante, facilmente raggiungibile. La strada asfaltata dista circa 60 metri e si accede alla proprietà tramite una strada di campagna comoda e ben percorribile. La frazione più vicina si trova a meno di un chilometro e offre diversi servizi essenziali, come generi alimentari, bar e altre attività di utilità quotidiana.