Negli ultimi anni, sempre più persone scelgono di allontanarsi dal ritmo frenetico della città per abbracciare uno stile di vita più autentico e rilassato, immerso nella natura. Acquistare una casa in campagna significa riscoprire il piacere dei silenzi, dei paesaggi incontaminati, dell’aria pulita e dei ritmi lenti, ma profondamente rigeneranti. In particolare, la campagna marchigiana — con le sue dolci colline, i panorami aperti e la qualità della vita — offre un contesto ideale per chi desidera un rifugio da vivere ogni giorno o nei momenti di pausa.
Il fascino di una proprietà immersa nel verde risiede anche nella possibilità di personalizzarla secondo i propri desideri: ampi spazi esterni, giardini curati, frutteti, orti e, per chi lo desidera, una piscina per godersi al meglio la stagione estiva. Questa è una scelta che potrebbe essere vista sia come prima casa, decidendo di cambiare completamente il proprio stile di vita, sia come seconda casa, utilizzando la proprietà come rifugio nei momenti liberi.
Essendo molte le proprietà disponibili sul mercato, andremo a vedere in questo articolo soluzioni diverse che si adeguano a seconda delle esigenze del cliente.
Acquistare una proprietà già ristrutturata: la soluzione più immediata
Per chi desidera trasferirsi rapidamente o semplicemente non ha il tempo o l’energia da dedicare a una ristrutturazione, la scelta più immediata è quella di acquistare una casa già pronta all’uso. Si tratta spesso di casali o ville ristrutturate con gusto, che uniscono il fascino del rustico alla comodità degli impianti moderni. I vantaggi sono evidenti: nessun lavoro da pianificare, tempi certi per l’ingresso in casa, ambienti curati nei dettagli e, in molti casi, spazi esterni già sistemati e funzionali, come giardini, porticati o addirittura piscine.
Tuttavia, questa opzione ha anche alcune limitazioni da considerare. Innanzitutto, il costo: le proprietà già ristrutturate tendono ad avere un prezzo di mercato elevato, giustificato dallo stato dell’immobile e dagli interventi già effettuati. Inoltre, l’offerta disponibile è spesso limitata, sia in termini numerici che per quanto riguarda la varietà di stili, dimensioni e ubicazioni. Questo può comportare qualche rinuncia in termini di personalizzazione o di caratteristiche desiderate. Una soluzione quindi ideale per chi cerca la praticità, ma meno indicata per chi ha esigenze particolari o un budget più contenuto.
Acquistare una casa da ristrutturare: libertà progettuale e potenziale di investimento
Un’alternativa molto interessante per chi desidera una maggiore libertà di scelta è l’acquisto di una casa da ristrutturare. In campagna, non è raro imbattersi in vecchi casali, rustici o abitazioni rurali che conservano un grande fascino, spesso circondate da terreni ampi e panorami suggestivi. Questa soluzione permette all’acquirente di modellare la proprietà secondo i propri gusti e le proprie esigenze, scegliendo materiali, finiture, distribuzione degli spazi e destinazione d’uso degli ambienti. Inoltre, può rappresentare un investimento interessante nel medio-lungo termine, soprattutto se l’immobile viene valorizzato con interventi di qualità.
Di contro, è importante tenere presenti alcune criticità. La ristrutturazione richiede tempo, pazienza e una certa disponibilità economica, anche perché i costi possono variare sensibilmente in base alle condizioni iniziali dell’immobile e alla complessità degli interventi. Va inoltre messa in conto la necessità di gestire permessi, pratiche burocratiche e talvolta vincoli paesaggistici o urbanistici, specialmente nelle zone rurali. Non da ultimo, è fondamentale affidarsi a professionisti esperti per evitare sorprese e ottenere un risultato solido e durevole. Una scelta adatta a chi non ha fretta e vuole creare qualcosa di davvero personale, magari anche con un occhio all’efficienza energetica e alla sostenibilità.
Demolire un rudere e costruire una casa in legno: una scelta moderna, efficiente e sostenibile
Tra le soluzioni più innovative disponibili oggi, c’è quella di acquistare un rudere in stato di abbandono e optare per la demolizione completa, ricostruendo ex novo una casa in legno. Questa possibilità unisce il recupero di un immobile non più utilizzabile con l’efficienza e la modernità delle tecniche costruttive più avanzate. Il legno, infatti, non è solo un materiale naturale e sostenibile, ma offre anche eccellenti prestazioni in termini di isolamento termico, comfort abitativo e sicurezza antisismica.
Uno dei principali vantaggi di questa soluzione è la rapidità di realizzazione: le case prefabbricate in legno possono essere completate in poche settimane grazie all’assemblaggio in stabilimento e al montaggio a secco in cantiere. Inoltre, queste abitazioni sono progettate per garantire alte prestazioni energetiche, spesso certificate in classe A4, con impianti moderni e consumi ridotti. Le dimensioni, solitamente più contenute rispetto a edifici rurali tradizionali, le rendono anche più semplici da gestire e mantenere, ideali per chi cerca praticità e sostenibilità.
Naturalmente, ci sono anche alcuni aspetti da considerare attentamente. Il costo per la realizzazione non si discosta molto da quello di una normale ristrutturazione, ma il vantaggio è quello di poter diminuire le dimensioni della casa in base alle proprie necessità, i casolari di campagna infatti hanno solitamente grandi dimensioni, ed intraprendere un percorso di ristrutturazione in molti casi è parecchio impegnativo. .
Una scelta adatta a chi desidera una casa nuova, altamente efficiente e perfettamente integrata nel paesaggio, senza rinunciare al fascino e alla tranquillità della campagna.
